Budidaya pohon Sengon

sengonBagi anda yang mau berinvestasi, budidaya pohon sengon mungkin bisa menjadi pilihan yang menguntungkan. Selain bisa berpartisipasi dalam usaha penghijauan dan program satu orang satu pohon yang dicanangkan pemerintah, budidaya pohon sengon juga bisa menghasilkan fulus yang lumayan.

Sebagai gambaran, setahun yang lalu saya membeli sebidang tanah dikampung saya senilai 7 Juta rupiah seluas 2100 meter persegi. Dengan tanah seluas itu saya bisa menanam 600-an batang pohon. Bibit pohon sengon yang saya beli seribu rupiah setiap satu pohon dengan tinggi 1 meter, saya tanam dengan jarak 2 meter setiap pohonnya. Menurut informasi yang saya baca, pohon sengon bisa ditanam dengan jarak 1,2 meter maksimal. Penanaman dengan jarak lebih rapat dari itu pohon sengon tidak bisa tumbuh dengan baik. Total uang yang saya keluarkan sekitar 11 juta rupiah ( termasuk membeli sebidang tanah, rekondisi kebun / dibuat tera siring, membeli pupuk kandang, dan ongkos kerja ).

Kalo kita akan menanam pohon sengon, sebaiknya dilakukan diawal musim hujan. Sehingga kita tidak perlu menyirami bibit pohon sengon yang baru ditanam. Tetapi apabila daerah anda merupakan daerah yang dingin misal di pegunungan menanam pohon sengon bisa dilakukan kapan saja karena kondisi tanah yang selalu basah. Dari sisi perawatan bududaya pohon sengon tidak memerlukan usaha yang extra. Cukup menyianginya 3 bulan sekali ( ini juga tergantung seberapa banyak tumbuhan yang hidup liar disekitar pohon sengon ), kemudian memangkas dahan-dahan yang tidak kita butuhkan. Tujuannya supaya pohon tumbuh menjadi tinggi dan lurus. Dalam memangkas batang / dahan yang tidak kita perlukan, jangan dilakukan pada saat umur pohon masih kecil, karena akan membuat pohon sakit. Selain itu, dalam pemangkasan, dahan dipotong jangan terlalu dekat dengan batang intinya. Pada umur 6 bulan sampai 1 tahun setelah ditanam, pohon sengon merupakan masa kritis. Ngengat adalah penyakit utamanya. Ngengat bisa membuat daun-daun pohon sengon mengering. Untuk mengantisipasinya kita bisa menyemprotnya dengan pestisida yang bisa dibeli dari toko-toko pertanian. Walaupun biasanya, pohon yang terkena ngengat akan kembali sehat setelah musim hujan datang.

Ladang atau kebun yang kita tanami pohon sengon juga bisa kita manfaatkan untuk menanam palawija seperti kacang tanah, rumput gajah dan lain sebagainya. Ini juga bisa kita manfaatkan untuk menarik orang yang kita percaya untuk merawat kebun kita. Orang tersebut bisa memanfaatkan ladang kita tanpa membayar tapi dengan catatan orang tersebut ikut membantu merawat kebun sengon kita. Saya sendiri memanfaatkan kebun sengon tersebut untuk budidaya rumput gajah untuk pakan hijau peternakan sapi metal saya. :) Kadang-kadang bibit sapi suka dibawa kekebun ini supaya kotorannya bisa dimanfaatkan pohon sengon sebagai pupuk.

Pohon sengon bisa dipanen kira-kira 4-5 tahun setelah penanaman. Apabila tumbuh normal ( diameter batang kayu klebih dari 30 cm ) pohon sengon laku dijual sekitar 400 ribu rupiah perpohon. Kalo anda mempunya 1000 pohon, anda bisa mendapatkan dana segar sebesar Rp. 400 juta rupiah.Lumayan bukan..? :)

Sekedar tips saja pada saat memanen, kalo anda menjual atau memanen pohon sengon dengan lahan yang sangat luas, lakukanlah secara bertahap. Sehingga tidak ada saat dimana lahan tersebut gundul sama sekali. hal itu bisa menimbulkan longsor dan erosi.

Selamat mencoba… :)

Add your thoughts here… (optional)

Yunianto Tri Atmojo

Kepuasan pelanggan adalah suatu keadaan dimana keinginan, harapan dan kebutuhan pelanggan dipenuhi. Suatu pelayanan dinilai memuaskan bila pelayanan tersebut dapat memenuhi kebutuhan dan harapan pelanggan. Pengukuran kepuasan pelanggan merupakan elemen penting dalam menyediakan pelayanan yang lebih baik, lebih efisien dan lebih efektif. Apabila pelanggan merasa tidak puas terhadap suatu pelayanan yang disediakan, maka pelayanan tersebut dapat dipastikan tidak efektif dan tidak efisien. Hal ini terutama sangat penting bagi pelayanan publik.
Tingkat kepuasan pelanggan terhadap pelayanan merupakan faktor yang penting dalam mengembangkan suatu sistim penyediaan pelayanan yang tanggap terhadap kebutuhan pelanggan, meminimalkan biaya dan waktu serta memaksimalkan dampak pelayanan terhadap populasi sasaran.
Terdapat beberapa cara untuk mengukur kepuasan pelanggan, tetapi makalah ini menguraikan satu cara sederhana yang telah digunakan di subsektor peternakan, perdasarkan penilaian petani terhadap dua isu penting yaitu: (1) tingkat kepentingan pelayanan yang diberikan, and (2) kinerja pemberi pelayanan didalam memberikan pelayanannya.
Makalah ini menggali suatu metodologi yang pernah…

View original post 1,337 more words

RAB Bangun Rumah

Image

Sekarang ini untuk membangun sebuah rumah diperlukan tak hanya sebuah konsep namun juga dana, untuk masalah dana biasanya seseorang menginginkan dana yang seoptimal mungkin untuk mendapatkan rumah yang kita idamkan.

Dana yang seoptimal mungkin berati mengeluarkan dana untuk keperluan pembanguna bukan mengganti karena kerusakan ataupun human error, biasanya untuk para professional dalam urusan pembanguan baik itu untuk skala rumah maupun gedung membuat yang namanya RAB bangun rumah, lalu apa itu RAB bangun rumah?

RAB  bangun rumah atau yang dikenal dengan Rencana Anggaran Biaya bangun rumah sangat berguna untuk membantu anda untuk mempersiapkan dana yang diperlukan untuk membangun rumah anda, dan juga menyiapkan dana cadangan yang sekiranya nanti dibutuhkan.

Dalam RAB bangun rumah dapat dibagi menjadi dua tahapan yaitu:

  • RAB bangun rumah untuk estimasi kasar. Taksiran biaya secara menyeluruh untuk biaya bangun rumah

Penaksiran anggaran biaya yang dilakukan adalah melakukan proses perhitungan volume bangunan yang akan dibuat, harga satuan standar dari tipe bangunan dan kualitas finishing bangunan yang akan dikerjakan.
Karena taksiran dibuat sebelum dimulainya rancangan bangunan, maka jumlah biaya yang diperoleh adalah taksiran kasar biaya bukan biaya sebenarnya atau aktual, sebagai contoh:
Jenis bangunan dengan standar bangunan kelas A, maka harga satuan standarnya adalah @ Rp1,5 juta /m2, Luas bangunan 100 m2, maka asumsi biaya yang dibuat adalah : luas bangunan dikalikan dengan harga satuan standar, yaitu: 100 x @Rp1,5 juta/m2 = Rp150 juta.

  • Dan RAB bangun rumah untuk perhitungan anggaran biaya yaitu hitung-hitungan dana secara mendetail mulai dari awal hingga akhri dari dari pembangun rumah

Perhitungan anggaran terperinci dilakukan dengan cara menghitung volume dan harga-harga dari seluruh pekerjaan yang harus dilaksanakan, agar nilai bangunan dapat dipertanggungjawabkan secara benar dan optimal.
Cara penghitungan yang benar adalah dengan menyusun semua komponen pekerjaan mulai dari tahapan awal pembangunan (Pekerjaan persiapan) sampai dengan tahapan penyelesaian pekerjaan (Pekerjaan Finishing).
Komponen pekerjaan antara lain terdiri dari pekerjaan persiapan terdiri yang pembersihan lahan, cut and fill, pagar pengaman, mobilisasi dan demobilisasi. Kemudian pekerjaan sipil yang terdiri dari pondasi, sloof, kolom, dinding dan rangka penutup atap.
Selanjutnya pekerjaan finishing, terdiri dari lantai, dinding, plafon, dan penutup atap. Serta pekerjaan instalasi mekanikal, elektrik dan plumbing (saluran air). Instalasi ini terdiri dari jaringan listrik, telepon, tata suara, tata udara, air bersih dan air kotor.
Tidak ketinggalan pekerjan luar atau halaman, terdiri dari perkerasan jalan, jalan setapak, pagar halaman, dan taman.

Berikut ini  beberapa hal yang harus menjadi petimbangan anda menghitung RAB bangun rumah anda :

Minta Konsultasi dgn Kontraktor bangun rumah. Tuk anda yg masih awam dalam RAB bangun rumah cobalah berkonsultasi dgn kontraktor yg  terpercaya

Perhitungan RAB bangun rumah sesuai luas area, dan jika dirasa perlu membandingkan dgn beberapa rumah yg sudah dibangun di sekitar area anda. Yg tentunya sesuai dgn ukuran, type dan kualitas yg ada dalam baygan anda. Dgn cara ini anda dapat mendapatkan harga rata-rata biaya pembangunan dari beberapa rumah dan menjadi pertimbangan anda tuk menentukan biaya bangun rumah atau rancangan anggaran biaya rumah anda.

Fitur tambahan dan Biaya tak terduga, Dalam menghitung perkiraan biaya bangun rumah atau rancangan anggaran biaya (RAB) bangun rumah, anda juga harus memperhatikan biaya tuk fitur-fitur yg akan anda tambahkan dalam rumah anda nantinya. Seperti pada pintu, jendela, langit-langit, kamar mandi, kamar anak dan yg lainnya.

Berikut kami berikan tips untukbangun rumah tinggal murah :

  • Pastikan Anda memiliki Anggaran Biaya. Hal ini penting untuk memilah milih pemilihan bahan bangunan
  • Buat konsep ruang yang simetris agar hemat dalam penempatan  pondasi, kolom, balok struktur. Ini  jelas membantu apalagi jika rumah tinggal Anda bertingkat.
  • Jangan terlalu banyak menggunakan sekat dinding dan lekukan lekukan yang tidak perlu. Hal ini untuk menghemat dinding bata / partisi yang akan dipakai
  • Gunakan bahan bangunan hias yang perlu saja (hindari pemakaian batu alam dan mainan-mainan yang dirasa cukup membuat boros). Anda bisa menambahkan mainan dan hiasan ini dikemudian hari, jika budget Anda mencukupi.
  • Atap bisa tetap menggunakan rangka baja ringan disamping kayu. Hal ini karena biaya rangka baja ringan sekarang bisa lebih murah daripada kayu. Atap pelana lebih murah daripada atap perisai. Jika anda tidak keberatan, bisa dipikirkan penggunaan rangka baja canal C saja dengan penutup atap Asbes non asbestos, galvalum atau atap PVC yang tidak berisik, yang tentu saja lebih murah daripada pemakaian atap rangka baja ringan dengan genteng.
  • Gunakan cat dan kombinasi warna sehingga cukup menarik, dan terkesan tidak murahan. Cat exterior sebaiknya tetap digunakan, karena menjamin keawetan warna pada dinding luar. Untuk dinding dalam, cukup menggunakan cat interior standart.
  • Pemilihan keramik, cukup dengan keramik biasa 30×30, atau 40×40 jika budget Anda mencukupi. Pakai pemilihan warna yang sesuai tentunya. Padukan dengan warna dinding.
  • Untuk kusen, gunakan kusen aluminium. Hal ini karena biaya hampir sama bahkan relatif lebih ringan dibanding dengan kusen kayu bengkirai/kamper. Jangan menggunakan kusen kayu biasa, kami rasa kusen kayu biasa kelas III, tidak tahan lama apalagi jika rumah tinggal Anda berada dikawasan anti rayap.

«  Cara Mengurus IMB (Izin Mendirikan Bangunan)

Bagi anda yang ingin mengurus sendiri IMB tanpa bantuan jasa mungkin penjelasan ini sangat membantu

1. Mengambil formulir di Dinas Perkerjaan Umum setempat

2. Formulir diisi dan ditandatangani di atas materai 6000 oleh pemohon

3.  Formulir dilegalisir kelurahan dan kecamatan dimana bangunan akan didirikan.

4. Lampiran-lampiran yang diperlukan masing(-masing 3 rangkap) adalah:

a.  Gambar denah, tampak (minimal 2 gambar), potongan (minimal 2 gambar), rencana pondasi, rencana atap, rencana sanitasi serta site plan (Pengalaman kami gambar denah, tampak dan potongan cukup mewakili untuk IMB)

b.  Gambar konstruksi beton serta perhitungannya.

c. Gambar konstruksi baja serta perhitungannya (Untuk bangunan yang menggunakan baja contoh : Warehouse/gudang, Pabrik, Jembatan dsb.)

d. Hasil penyelidikan tanah serta uji laboratorium mekanika tanah untuk bangunan berlantai 2 atau lebih.

e. Surat keterangan kepemilikan tanah/sertifikat HM (Hak Milik)/HGB (Hak Guna Bangunan).

f. Surat persetujuan tetangga, untuk bangunan berhimpit  dengan batas persil.

g. Surat kerelaan tanah bermaterai Rp.6000 dari pemilik tanah yang diketahui oleh Lurah serta camat, apabila tanah bukan milik pemohon

h. Surat Perintah Kerja (SPK) apabila pekerjaan diborongkan

. Ada izin usaha (HO) untuk bangunan komersial

i. Ada izin prinsip dari pejabat Kepala Daerah bila lokasi bangunan menyimpang dari Tata Ruang Kota.

j. Formulir yang telah diisi beserta lampiran-lampirannya diserahkan ke DPU.

k. Pemohon (yang mengurus imb) akan diberitahu apakah permohonan izin bangunan disetujui atau tidak

«  Rumah Mungil

Tersedianya lahan rumah yang kian minim dewasa ini memang menjadi kendala tersendiri untuk menghadirkan rumah yang nyaman. Salah satu kesulitan yang ditemui adalah keterbatasan ruang sehingga pergerakan anggota keluarga pun terbatas. Bagi sebagian orang, lahan yang kecil bukan masalah karena justru memudahkan mereka untuk merawatnya – terlebih bila memiliki tingkat kesibukan yang tinggi. Namun bila jumlah anggota keluarga dan kebutuhan ruang kian bertambah, konsep rumah bertingkat bisa dijadikan jalan keluar. Berikut beberapa tip yang bisa dijadikan inspirasi bagi Anda.

Pembagian ruang

Tata Letak Interior Rumah Mungil

Dengan adanya dua lantai, membagi area akan terasa lebih mudah. Di lantai bawah bisa dibuat dua ruang tidur, dengan satu kamar utama dan satu kamar yang lebih kecil, serta satu kamar mandi. Untuk pemisahan area antara ruang tamu dan ruang makan bisa dilakukan dengan menggunakan pemisah ruangan yang mudah dipindahkan. Bila masih tersisa ruang terbuka di bagian belakang, bisa juga digunakan sebagai ruang makan tanpa menghilangkan taman sama sekali. Tentunya dengan tambahan atap atau kanopi untuk menahan tampias air hujan.
Sementara itu di lantai atas bisa digunakan sebagai ruang menonton televisi untuk menjaga privasi, area untuk menjemur pakaian dan dua kamar tidur tambahan. Usahakan untuk tidak membuat terlalu banyak sekat, baik di lantai atas maupun bawah. Untuk menyiasati area kamar mandi yang sempit, Anda dapat menyingkirkan bak mandi dan mengganti dengan shower yang jauh lebih hemat tempat.

Cahaya

Pencahayaan

Satu hal yang harus diperhatikan dari rumah mungil adalah memberi cahaya masuk lebih banyak untuk memberi kesan lebih luas. Atap yang cukup tinggi, membuat balkon atau bukaan jendela yang cukup besar dapat memberi cahaya yang lebih banyak. Agar lebih maksimal, gunakan pula warna furnitur dan dinding yang terang.

Furniture

Gunakan furniture dengan ukuran sedang untuk menjaga fleksibilitas area. Akan lebih baik bila menggunakan furniture multifungsi, seperti tempat tidur yang memiliki laci penyimpanan di bagian bawahnya. Gunakan pula furniture yang memungkinkan untuk mengisi bagian sudut untuk meminimalkan area yang terbuang.

Furniture Rumah Mungil

Saat ini ada beberapa pengembang yang menggunakan konsep rumah bertingkat di atas lahan mungil. Bila tidak, tanyakan secara detil apakah penghuni dapat mengubah bentuk dasar rumah dan pondasi rumah tersebut sanggup untuk dibuat dua tingkat. Akan lebih baik lagi bila masih ada sisa lahan, sekitar 0,5-1 meter, untuk mengembangkan bentuk rumah.

Sumber : http://www.tabloidrumah.com/?p=1286

«  Atap Rumah

Selalu periksa atap rumah termasuk kebersihan talang rumah, untuk menghindari kebocoran saat hujan.

Kebocoran Rumah

Di musim penghujan, salah satu masalah yang biasa terjadi di rumah adalah terjadinya kebocoran. Curah hujan yang meningkat membuat kemungkinan masuknya air ke dalam rumah melalui atap menjadi lebih besar. Memperbaiki masalah kebocoran tidaklah mudah. Dibutuhkan ketepatan dalam menentukan penyebab masuknya air ke dalam rumah agar masalah ini bisa diatasi.

Penyebab Bocor

Bocor pada atap sangat mengganggu. Selain menyebabkan plafon rusak, tetesan air juga dapat merusak barang yang ada di dalam rumah. Repotnya memindahkan barang jika ada furniture di bawah bocoran air, mewadahi tetesan air juga membersihkan lantai yang basah agar tidak ada yang terjatuh merupakan kerepotan akibat terjadinya bocor. Kebocoran sebaiknya diatasi dengan segera agar tidak merusak dan mengganggu penghuni rumah.
Beberapa penyebab terjadinya bocor pada rumah antara lain:

  • Bentuk atap yang terlalu landai

Kemiringan atap yang landai akan menyebabkan air tidak dapat tercurah ke tanah dengan cepat. Terutama saat hujan lebat yang kapasitas airnya banyak. Akibatnya, air masih berada di atap dapat membanjiri ruang-ruang yang kosong dan menyebabkan kebocoran. Sudut kemiringan atap yang baik adalah sebesar 30-40 derajat agar air hujan dapat segera mengalir ke bawah.

Ø  Pemasangan penutup atap yang kurang baik

Agar tidak mudah bocor, penutup atap seperti genting harus dipasang dengan benar agar tidak menciptakan celah yang dapat menyebabkan kebocoran. Genteng harus dipasang dengan teknik yang tepat sehingga antara satu genting dengan yang lainnya saling mengunci dan tidak ada celah. Penutup atap juga sebaiknya terbuat dari bahan dengan kualitas yang baik agar hasilnya maksimal dan dilakukan oleh orang yang sudah berpengalaman.

Ø  Bentuk dan ukuran talang yang tidak sesuai

Talang merupakan saluran yang akan mengalirkan air dari atap ke bawah. Pastikan agar talang terpasang dengan baik juga jurai talang dan sambungan talang. Saat memilih talang, pilihlah talang dari bahan yang berkualitas agar talang tidak mudah rusak. Selain bentuk dan bahan talang, ukuran talang juga harus sesuai dengan kapasitas air yang akan dialirkan. Ukuran talang dengan kapasitas yang lebih kecil dari kebutuhannya akan menyebabkan tidak semua air dapat dengan cepat dialirkan sehingga dapat menyebabkan terjadinya kebocoran.

Ø  Adanya celah pada bubungan atap

Bagian tertinggi dari atap ini biasa terbuat dari campuran semen dan pasir. Jika perbandingan antara semen dan pasir tidak berimbang dapat menyebabkan campuran tidak menyatu sehingga dapat menimbulkan retak yang memungkinkan air masuk. Perubahan cuaca dapat pula menyebabkan campuran semen dan pasir ini menjadi rapuh. Hal lain lagi, celah dapat timbul karena teknik pengerjaan yang tidak rapi pada sambungan bubungan atau karpusan.

Ø  Sampah pada atap

Menjaga kebersihan atap dari sampah membantu mengurangi resiko terjadinya bocor. Sampah yang biasanya berupa dedaunan dapat mengumpul di atap dan kemudian lama kelamaan dapat menumpuk pada lubang talang. Sampah ini akan menyumbat talang, sehingga saat hujan, talang tidak dapat menampung kapasitas air karena terhalang sampah.

sumber:http://kumpulan.info/rumah/tips-rumah/44-tips/391-mengatasi-rumah-bocor.

«  Dapur Mungil

Dapur adalah tempat dimana seseorang melakukan aktivitas mengolah dan menyediakan makanan untuk keluarga dirumah. dewasa ini aktivitas didapur tidak hanya dipergunakan kaum hawa ataupun ibu rumah tangga seperti kita lihat diberbagai hotel bintang lima sampai dengan restoran pinggir jalan sudah banyak kaum laki laki yang berkutat dengan bumbu masakan dan penggorengan. jadi memiliki dapur yang ideal dan indah sudah menjadi kewajiban bagi sebagian masyarakat.

Untuk hunian yang mempunyai lahan terbatas, dapur harus lebih fungsional lagi,seperti sebuah ruang yang dapat mengakomodasi segala kebutuhan didalamnya. bahkan bila benar-benar terbatas, kita bisa membuat dapur agar menampung dua fungsi sekaligus, yaitu ruang untuk memasak dan ruang untuk makan.

Tidak hanya keindahan yang mesti dimiliki dapur.kecocokan dengan kebutuhan pemilik juga harus diperhatikan. Hal – hal apa saja yang perlu diperhatikan jika ingin selalu bisa memasak dengan nyaman didapur mungil anda??

Rencanakan Letak dan Bentuk

Merencakan posisi,ukuran, dan bentuk dapur itu sangat penting.agar tidak ada kesalahan dalam menentukan tata letak dapur dan anda bisa menghiasinya dengan pas.jika sudah mendapatkan posisi, ukuran, dan bentuk dapur, anda dapat menentukan posisi kompor, kulkas, tempat cuci piring, dan tempat pembuangan. jika memiliki lahan terbatas, jangan gunakan pintu atau pembatas lain karena akan semakin mempersempit ruang gerak didapur. hal lain yang perlu diperhatikan agar dapur sempit terlihat lega, jangan membeli perabotan yang besar. belilah perabotan dapur yang sesuai bentuk dan ukuran dapur mungil anda.

Jangan Abaikan Pencahayaan

Memiliki dapur mungil identik dengan ruang yang kecil.ini harus disiasati dengan adanya pencahayaan yang cukup diruang tersebut.cahaya yang cukup akan membantu anda melakukan berbagai kegiatan didapur dan juga membuat ruang  menjadi lebih nyaman. Tidak hanya cahaya, udara juga penting. jendela yang bisa dibuka, akan memasukkan cahaya dan juga udara. sirkulasi udara yang lancar adalah syarat yang harus dipenuhi sebuah dapur mungil. memiliki pasokan udara yang baik akan membuat dapur menjadi lebih nyaman karena udara didalam menjadi tidak pengap.

Lengkapi Dengan Desain Multifungsi

Seiring dengan perkembangan zaman dan teknologi, desain dapur terus berkembang, kita pun tak perlu khawatir lagi bila memiliki lahan yang sempit. kita bisa menyiasatinya dengan berbagai cara, mulai dari membuat furnitur multifungsi, meja geser, lemari piring dalam rak, sampai mebuat trik dapur dalam lemari cermin. bila dapur mungil tertata dengan baik, memasak pun jadi nyaman.

demikian tips dari saya semoga bermanfaat.

«  Jangan Abaikan Teras

Ø  Fungsi Teras

Teras sebagai penghubung sebelum seseorang masuk ke dalam rumah. Karena hanya sebagai penghubung, peranannya kadang dianggap kurang penting. Misalnya hanya dianggap sebagai tempat untuk melepaskan alas kaki sebelum masuk ke dalam rumah. Padahal ada berbagai kegiatan yang bisa dilakukan di teras.
Duduk santai menikmati taman dan hembusan angin di depan rumah sambil bertegur sapa dengan tetangga pada sore hari atau membaca koran sambil menyeruput segelas kopi adalah beberapa kegiatan menyenangkan yang dapat dilakukan di teras. Fungsi lainnya adalah teras dapat menjadi tempat menerima tamu formal, sehingga pada rumah-rumah yang berukuran mungil, fungsinya terasa sangat bermanfaat karena dapat menggantikan ruang tamu.

Ø  Membuat Teras Nyaman

Dengan fungsinya sebagai tempat bersantai dan ruang tamu, teras harus memiliki furnitur sebagai penunjang. Beberapa hal yang menjadi perhatian dalam menciptakan teras yang nyaman, antara lain:

·         Pilih Perabot yang Simpel

Sebagai perantara sebelum masuk ke dalam rumah, tidak perlu terlalu banyak menampung perabot. Banyaknya perabot harus disesuaikan dengan luasnya teras. Kebutuhan teras cukup terpenuhi dengan kehadiran 2 kursi dan 1 meja dalam ukuran mungil. Meletakkan terlalu banyak perabot membuat teras menjadi sempit.
Kursi sebagai tempat duduk dan meja dapat digunakan untuk meletakkan air minum atau suguhan lainnya kepada tamu. Jika ukuran teras tidak terlalu besar dan Anda ingin menghadirkan kesan sederhana, cukup letakkan 1 kursi panjang dari kayu ditambah bantal kursi sebagai aksesorisnya. Makanan atau minuman dapat diletakkan di kursi tersebut.

·         Pilih Perabot yang Tahan Cuaca

Karena berbatasan langsung dengan bagian luar atau taman rumah, walau memiliki naungan di atasnya, perabot yang diletakkan di teras harus menghadapi terik matahari ataupun siraman air hujan. Situasi ini dapat membuat perabot lekas rusak, terutama jika kursi atau meja berbahan dasar kayu yang tidak kuat dengan perubahan situasi tersebut.
Untuk mengatasi masalah perabot, jika perabot kayu dirasa mahal, alternatifnya adalah Anda dapat menggunakan perabot dengan bahan dasar plastik yang kuat menghadapi perubahan cuaca. Perabotan kini sudah semakin bervariasi. Anda dapat menemukan kursi atau meja dari plastik dengan tekstur atau warna seperti kayu sehingga bagi Anda yang menyukai kayu dapat tetap memilihnya.

·         Percantik dengan Pernak-Pernik

Walau mungil, Anda tetap dapat mempercantik teras Anda dengan hal-hal yang sederhana. Misalnya dengan memasang taplak meja, meletakkan pot bunga cantik dengan bunga hidup di dalamnya atau meletakkan permen aneka warna dalam toples di atas meja. Pada kursi, Anda dapat menambahkan bantal dengan sarung berwarna menarik. Dapat juga memasang pajangan atau lukisan kecil pada dinding samping teras. Meletakkan beberapa tanaman hias di teras akan memberikan rasa segar saat berada di dalamnya.

Peranan teras yang bergeser karena terbatasnya lahan pada rumah membuat fungsi teras tidak bisa diabaikan. Mendandaninya dengan tepat membuat teras bukan saja sebagai ruangan penghubung, melainkan menjadi tempat pertama utnuk menyambut tamu dan memperat hubungan Anda dengan alam sekitar.

sumber : http://kumpulan.info/rumah/tips-rumah/44-tips/380-teras-rumah.html

an adalah kesad…

an adalah kesadaran akan perbuatan. Sadar artinya merasa, tau atau ingat (kepada keadaan yang sebenarnya), keadaan ingat akan dirinya, ingat kembali (dari pingsannya), siuman, bangun (dari tidur) ingat, tau dan mengerti, misalnya , rakyat telah sadar akan politik. Kesadaran merupakan suatu yang dimiliki oleh manusia dan tidak ada pada ciptaan Tuhan yang lain. Kesadara yang dimiliki oleh manusia merupakan bentuk unik dimana ia dapat menempatkan diri manusia sesuai dengan yang diyakininya. Refleksi merupakan bentuk dari penggungkapan kesadaran, dimana ia dapat memberikan atau bertahan dalam situasi dan kondisi tertentu dalam lingkungan. Setiap teori yang dihasilkan oleh seorang merupakan refleksi tetang realitas dan manusia. Manusia dalam melahirkan cinta untuk semua merupakan jawaban untuk eksistensi manusia yang membutuhkan rasa dan sayang dari yang lain. Begitupula, tetang kesadaran merupakan sangat berkaitan dengan manusia bahkan yang membedakan manusia dengan binatang. Kesadaran merupakan unsur dalam manusia dalam memahami realitas dan bagaimana cara bertindak atau menyikapi terhadap realitas. Manusia dengan dikaruniahi akal budi merpakan mahluk hidup yang sadar dengan drinya. Kesadaran yang dimiliki oleh manusia kesadaran dalam diri, akan diri sesama, masa silam, dan kemungkinan masa depannya. Manusia memiliki kesadaran akan dirinya sebagai entitas yang terpisah serta memiliki kesadaran akan jangka hidup yang pendek, akan fakta ia dilahirkan di luar kemauannya dan akan mati di luar keinginannya. Kesadaran manusia ia akan mati mendahului orang-orang yang disayanginya, atau sebaliknya bahwa yang ia cintai akan mendahuluimya , kesadran akan kesendirian, keterpisahan, akan kelelamahan dalam menghadapi kekuatan alam dan masyarakat. Semuanya kenyataan itu membuat keterpisahan manusia, eksistensi tak bersatunya sebgai penjara yang tak terperikan. Manusia akan menjadi gila bila tak dapat melepaskan diri dari penjara tersebut. (Erich Fromm, The Art of Love)

Kesadaran menurut Sartre berifat itensional dan tidak dapat dipisahkan di dunia. Kesadaran tidak sama dengan benda-benda. Kesadaran selalu terarah pada etre en sio (ada-begitu-saja) atau berhadapan dengannya. Situasi dimana kesadaran berhadapan oleh Sartre disebut etre pour soi (ada-bagi-dirinya). Bahwa kesadaran saya akan sesuatu juga menyatakan adanya perbedaan antara saya dan sesuatu itu. Saya tidak sama dengan sesuatu yang saya sadari ada jarak antara saya dengan objek yang saya lihat. Misalkan entre pour soi menunjuk pada manusia atau kesadaran. Manusia adalah eter pour soi sebab ia tidak persis menjadi satu dengan dirinya sendiri. Tiadanya identitas manusiadengan dirinya sendiri memungkinkan manusia untuk melampaui, untuk mengatasi dirinya dan menghubungkan benda-benda dengan dirinya sesuai dengan yang dimaksud dan tujuannya. Ketidak identikan manusia dengan dirinya sendiri tampak dalam kesadaran yang ditandai oleh regativitas, penidakan. Negativitas menunjukan bahwa terhadap etre pour soi atau kesadaran hanya dikatan it is not what it is. Maka kesadaran disini merupakan non identitas, jarak, distansi. Kegiatan hakiki kesadaran merupakan menindak, mengatakan tidak. Etre por soi tidak lain dari pada menindak atau menampilkan ketiadaan. Kebebasan bagi Sartre merupakan kesadaran menindak, dan manusi sendiri merupakan kebebasan. Pada manusialah itu eksistensi itu mendahului esensi, sebab manusia selalu berhadapan dengan kemungkinan untuk mengatakan tidak. Selama manusia masih hidup ia bebas untuk mengatakan tidak, baru setelah kematian maka cirri-ciri hidupnya dapat dibeberkan. (Alex Lanur, Pengantar dalam “Kata-Kata”)

Kesadaran sebagai keadaan sadar, bukan merupakan keadaan yang pasif melainkan suatu proses aktif yang terdiri dari dua hal hakiki; diferensiasi dan integrasi. Meskipun secara kronologis perkembangan kesadaran manusia berlangsung pada tiga tahap; sensansi (pengindraan), perrseptual (pemahaman), dan konseptual (pengertian). Secara epistemology dasar dari segala pengetahuan manusia tahap perseptual. Sensasi tidak begitu saja disimpan di dalam ingatan manusia, dan manusia tidak mengalami sensasi murni yang terisolasi. Sejauh yang dapat diketahui pengalaman indrawi seorang bayi merupakan kekacauan yang tidak terdeferensiasikan. Kesadaran yang terdiskreminasi pada tingkatan persep. Persep merupakan sekelompok sensasi yang secara otomatis terimpandan dintgrasikan oleh otak dari suatu organisme yang hidup. Dalam bentuk persep inilah, manusia memahami fakta dan memahami realitas. Persep buka sensasi, merupakan yang tersajikan yang tertentu (the given) yang jelas pada dirinya sendiri (the self evidence). Pengetahuan tentang sensasi sebagai bagian komponen dari persep tidak langsung diperoleh mnusia jauh kemudian, merupakan penemuan ilmiah, penemuan konseptual.

Karya dan pranala luar

Search Wikibooks Buku Wikimemiliki buku bertajuk
Rintisan psikologi   Artikel bertopik psikologi ini adalah sebuah rintisan. Anda dapat membantu Wikipedia dengan mengembangkannya.

 

Shutter StockBi…

Bisnis laundry dari jenis yang paling sederhana dikenal dengan cuci-setrika.

KOMPAS.com – Bagaimana memulai bisnis laundry? Mulai dari modalnya, perincian biaya untuk membeli alat dan fasilitas yang harus dipenuhi, hingga perkiraan pengeluaran per bulan dalam bisnis laundry dan keuntungannya. Selain itu, jika ingin ber-partner apa saja kriteria partner bisnis yang baik dan dapat dipercaya? Jika kita tak sanggup membeli alat atau fasilitas berat seperti mesin cucinya, apakah bisa menyewanya?

Di Indonesia ada beberapa jenis usaha yang masih termasuk ke dalam kategori bisnis laundry alias cuci-mencuci baju.

Bisnis laundry dari jenis yang paling sederhana dikenal dengan cuci-setrika. Bisnis ini biasanya menjamur di daerah yang banyak terdapat kos-kosan atau rumah kontrakan, dimana penyewa kos atau kontrakan tak sempat atau tak bisa melakukan cuci dan setrika baju sendiri. Biasanya ini dikerjakan oleh pembantu atau penjaga kos-kosan itu.

Sementara bentuk laundry yang canggih di Indonesia dari dulu dikenal dengan istilah binatu. Dalam bahasa modern saat ini lebih dikenal dengan istilah laundry & dry clean, dimana untuk laundry pakaian dicuci menggunakan mesin cuci. Sedangkan untuk dry clean pakaian dibersihkan dengan cairan kimia khusus yang bisa membersihkan dan merontokkan kotoran di pakaian tanpa dicuci secara biasa.

Usaha jenis ini yang dulu hanya dilakukan secara rumahan atau terdapat di hotel-hotel mewah untuk fasilitas tamunya, lalu mulai menjamur di tahun 1990-an, sejak dimulainya sistem franchise (waralaba) bisnis ini dari luar negeri.

Dalam kurun waktu beberapa tahun terakhir juga menjamur bisnis sejenis yang menggunakan waralaba lokal dan sistem agency yang bisa memberikan layanan dengan harga lebih terjangkau. Layanan, yang tadinya hanya diperuntukkan bagi masyarakat kelas atas, kini bisa dinikmati masyarakat kelas menengah ke bawah.

Tak berhenti sampai di situ, kombinasi antara layanan murah dengan layanan cuci-setrika tadi berkembang lebih kreatif lagi dengan munculnya laundry kiloan. Yaitu laundry biasa, tapi dengan harga yang dibayarkan berdasarkan hitungan kilogram (bukan per potong pakaian).

Nah, bila Anda menginginkan bisnis laundry untuk kelas menengah yang bisa terjangkau seluruh lapisan, mari kita lihat persiapan apa saja yang harus dilakukan.

Pertama, modal untuk investasi yang dibutuhkan untuk lokasi penjualan (outlet tempat menerima pelanggan atau cucian), lokasi mencuci, dan peralatan berupa mesin-mesin yang dibutuhkan, serta instalasi air, listrik, dan buangan air kotor.

Lokasi tempat menerima cucian dan tempat mencuci bisa dilakukan di tempat yang sama atau terpisah, mengingat dibutuhkan instalasi air yang memerlukan ruang dan biaya yang juga besar.

Ada pun mesin yang dibutuhkan adalah: cash register (mesin hitung uang), mesin cuci baju kapasitas besar/ industri, mesin pengering baju kapasitas besar, mesin setrika press besar, dan setrika tangan. Ini minimum standar mesin yang dibutuhkan untuk memulai usaha ini. Jika jumlah cucian belum terlalu banyak, mesin press (setrika otomatis) bisa digantikan seterika tangan yang harganya jauh lebih murah.

Mesin cash register digunakan di lokasi penerima cucian untuk mencatat dan menerima transaksi keuangan. Mesin cuci digunakan untuk mencuci pakaian yang bisa dicuci dengan mesin biasa, sedangkan pakaian yang tak bisa dicuci dengan mesin cuci biasa harus dicuci secara terpisah.

Kendati Indonesia negara tropis dengan matahari yang terus bersinar, kita tak bisa mengandalkan matahari untuk mengeringkan cucian. Selain itu, diperlukan ruang jemuran yang amat besar untuk mengeringkan pakaian. Bila musim hujan tiba, akan sulit untuk mengeringkan pakaian. Maka, dibutuhkan mesin pengering cucian.

Mesin setrika (press) otomatis juga diperlukan, tapi untuk mendapatkan press-line atau garis setrika yang jelas dan tegas biasanya tukang cuci lebih menyukai setrika tangan yang berat, karena memberikan hasil yang jauh lebih maksimal, meski membutuhkan tenaga pekerja lebih banyak.

Sedangkan untuk biaya operasional sehari-hari komponennya: biaya sewa tempat deterjen dan pelunak cucian, air, bahan kimia untuk dry-clean, dan SDM (pekerja). Untuk lokasi bisa di rumah sendiri, terutama lokasi untuk tempat mencuci. Sedangkan air, bisa pakai air tanah, tapi usahakan disaring lebih dulu karena air tanah yang kotor bisa merusak pakaian.

Di beberapa laundry modern, biasanya menggunakan mesin penyaring air sebelum digunakan atau mesin daur ulang air. Beberapa laundry modern yang lebih mewah dan mahal bisa menggunakan air minum mineral untuk mencuci pakaian pelanggan. Dibutuhkan 1 orang pekerja di tempat penerima cucian, 2 orang pekerja di tempat pencucian, 1 orang untuk mencuci, dan 1 orang lagi untuk setrika pakaian.

Modal terbesar yang harus dipersiapkan adalah untuk pembelian mesin-mesin dan sewa tempat. Adapun harga mesin relatif ke jenis mesin yang ingin dibeli. Mesin cuci punya spesifikasi, tergantung dari jumlah kilogram yang ingin dicuci apakah 10 kg, 20 kg, 30 kg, dan seterusnya, begitu juga dengan mesin pengering. Untuk mesin-mesin kelas industri keluaran Jerman memiliki kualitas terbaik, tapi harganya jauh lebih mahal dibandingkan mesin keluaran Jepang.

Untuk memulai usaha jenis rumahan, Anda bisa memakai mesin rumahan, tetapi daya tampung cucinya kurang besar. Sehingga bila permintaan cucian meningkat Anda harus menggunakan beberapa mesin cuci. Berbisnis laundry mengandalkan kuantitas yang besar, karena keuntungan per potong dari sisi nominal tak terlalu besar.

Maka, pemasaran atau jumlah cucian akan amat menentukan kapan investasi Anda kembali modal serta keuntungan yang ingin diraih. Jika usaha ini ingin dilakukan dengan skala menengah memang dibutuhkan modal yang cukup besar, antara ratusan juta sampai satu miliar rupiah.

Ber-partner jadi salah satu alternatif yang bisa dilakukan. Namun, mencari partner pun tak mudah. Harus ada kecocokan dan kesamaan visi dan misi dalam menjalankan usaha bersama. Juga harus ada hitung-hitungan tegas dan jelas dalam modal serta sistem bagi hasil. Jika tak dibuatkan dalam bentuk legal (badan hukum), harus ada perjanjian bersama yang mengikat.

Banyak sekali seluk beluk soal bisnis ini yang bisa Anda ketahui jika ingin memulainya di level menengah. Untuk informasi lebih lanjut, ada asosiasi atau perkumpulan dari pengusaha laundry (khususnya laundry menengah dan besar), dimana Anda bisa bertanya lebih spesifik dan mendetail seputar usaha ini. Salam usaha!

Konsultan: Aidil Akbar Madjid, MBA, CFE®, CFP®, RFC®, Wealth Planner™, Pakar Ekonomi Mikro & Keluarga, Chairman, IARFC (International Association of Registered Financial Consultants) Indonesia

Editor :
din

Price:Rp. 6.037…

Image 1
  • Image 1
  • Image 2
  • Image 3
  • Image 4
  • Image 5
  • Image 6
  • Image 7
  • Image 8
  • Image 9
  • Image 10

Price:
Rp. 6.037.500
Weight:
125.00 KGS
Shipping:
Calculated at checkout
 
Quantity:
 

 


Cuci Snow sedang menjadi trend di kalangan pencinta motor dan mobil. Agar kendaraan semakin kinclong, busa yang melimpah namun tetap merawat kegagahan motor dan mobil jadi pilihan. Warna warni sabun membuat proses pencucian snow jadi semakin menarik. Dengan jumlah pengguna motor yang lebih dari 60 juta, dan mobil yang lebih dari 10 juta, tak salah bila Anda yakin berinvestasi di jasa perawatan otomotif ini. Modal tidak terlalu besar, ROI cepat dicapai, dan cara operasionalnya pun sangat gampang. Lihat sekeliling dan nikmati kemacetan yang disebabkan tumpukan kendaraan di kota Anda… Bayangkan betapa besar potensi bisnis ini!

Paket ini sudah termasuk:

   
Mesin Snow 1 pc
Stik Selang Air   1 pc
Selang 10 Meter
Spons 2 pcs
Kanebo 4 pcs
Sikat 2 pcs
Shampo 30 liter
Semir Ban 5 liter
Kuas                 2 pcs

 

Perhitungan Balik Modal Paket Cuci Motor dan Mobil Power Shine Advance

Investasi: Rp. 6.037.500 (sudah termasuk PPN)

Asumsi jumlah cuci motor dalam 1 bulan dengan harga 1 x cuci= Rp. 13.000

1 hari  15  motor
1 bulan 450 motor

Pemasukan dalam 1 bulan:

450 x Rp. 13.000 = Rp. 5.850.000

 

Biaya Operasional      
Bensin (90 liter) Rp.   405.000    
Shampoo (30 Liter) Rp.   365.000    
Semir Ban (5 Liter) Rp.   265.000    
Biaya Perawatan Mesin Rp.   100.000    
Biaya Listrik & Air Rp.   500.000    
Biaya gaji karyawan dan insentif  Rp. 1.000.000    
Biaya sewa tempat Rp.   500.000    

Total Biaya = Rp. 3.449.500

 

Profit: Rp. 2. 400.500